卷入偿债风云多日，万科以一纸汇款公告赐与还击。
3月8日哥俩撸，万科发布自觉性公告称，公司已按单据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金整个约6.47亿好意思元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期单据本息。该单据将于2024年3月11日到期。
还债的同期，万科南边区域发文秘书进行组织架构调遣，重组8个城市公司，并触及多位城市总东说念主事换防。“这次组织调遣是主动顺应商场环境变化，匹配业务发展需要。”万科南边区域方面东说念主士暗示。
近日，一向被视为行业“优等生”的万科，也履历了龙湖、金地、旭辉等优秀同业们走过的路——股债异动、澄莹、自证。不同的是，万科在铺排偿债职责的同期，亦在激动优化组织架构，以顺应新的商场环境。
“相等难，也有解；相等好，才调活。”——这是万科“2024年概念与步履疏通会”上，万科董事会主席郁亮冷落的12字概念。如何解，如何活，从业者都在期待万科给出谜底。
南边区域组织架构动刀
风云不休，但“靴子”终将落地。
3月8日，万科里面发文称，为更好终了业务概念，决定调遣南边区域奇迹部一线公司组织成就，确立东莞公司、福建公司、广佛公司、广西公司、海南公司、深圳公司、珠西公司、万溪公司。
东莞公司矜重东莞、惠州业务，福建公司矜重福州、泉州、厦门、漳州业务，广佛公司矜重佛山、广州业务，广西公司矜重柳州、南宁业务，海南公司矜重海南业务，深圳公司矜重深圳业务，珠西公司矜重江门、中山、珠海业务，万溪公司矜重相应互助业务。
万科南边区域方面东说念主士向期间周报记者暗示，这次组织调遣是主动顺应商场环境变化，匹配业务发展需要，对城市公司作念进一步重组配置，使组织更活泼、高效，先锋成人电影更实时地反馈时势需求。
架构调遣完成后，相应的管制东说念主员亦随之敲定。合座来看，要点城市矜重东说念主如广州、深圳、东莞仍保握富厚。
深圳公司总司理仍为周嵘，东莞公司总司理仍为李东，万溪公司总司理仍为胡昊，海南公司总司理仍为张华，广佛公司总司理为原广州公司总司理曹江巍，福建公司总司理为原温州公司总司理卞文军，广西公司总司理为原惠州公司总司理陈致中，珠西公司总司理为原中猴子司总司理毕玉东。
另外，原福州公司总司理王人琳、原珠海公司总司理邢辰君，诀别调任万科南边区域产物矜重东说念主、万科南边区域营销矜重东说念主。
王人琳曾任万科东莞公司谋略总，于2023年6月调任福州公司总司理，任职不及一年即回到南边区域干起“老本行”。邢辰君毕业于中南财经政法大学商场营销专科，曾是万科最年青的城市总，最令东说念主回避的得益是担任珠海城市总期间，万科在珠海商场销售领域终了翻番。
值得一提的是，本年1月，万科南边区域更换区首。2023年加盟万科的周超群，接替宿将孙嘉任首席结伴东说念主。周超群在地产行业领有近20年造就，曾在顺驰地产、路劲地产、仁恒置地和旭辉控股等房企任职。
“公司坚握事东说念主匹配、‘大江大海’用东说念主的理念，采取重组城市公司总司理中，既有当地提升东说念主选，也有跨单元调配的总司理，既有造就丰富的宿将，也有年青干部代表。”万科南边区域方面东说念主士暗示，万科还会握续把优秀东说念主才配置到顺应战场、漏洞岗亭，为主干提供更多发展契机。
“大江大海”规划是郁亮在2019年冷落。他其时说：“政策决定作念什么事，作念什么事决定要什么东说念主。不可顺应上场的景况，就不错下来。”
这次重组南边区域，原因或指向南边区域功绩衰颓。证实万科2020年至2022年财报，南边区域诀别终了销售金额1502.0亿元、1450.3亿元、1039.0亿元。
架构重整能否提振万科南边区域功绩，有待覆按。
穿越股债风暴
看似丝丝入扣排兵列阵的万科，本体正在穿越风暴。
3月3日，有商场别传称，万科高层到北京与保障公司沟通行将到期的非标债务延期问题遭受阻隔。针对别传，“当事东说念主”新华财富发布声明称，音书伪善，“万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保握肤浅的业务互助。”
无毛嫩萝莉小鸟酱3月5日，对于万科规划出售长租公寓财富泊寓部分股权的别传激勉商场保重。万科方面否定了这一音书。
负面音书频传，万科股债价钱遭受重挫。
3月4日，万科多只境内债走低，“22万科06”跌超36%。“21万科04”着落19.25%至65元，“20万科08”跌超9%至65.46元，“22万科02”跌超8%至74.07元，均创历史新低。
股价亦箝制乐不雅。限度3月8日收盘，万科A报收9.18元/股，近5日跌超7%；万科H报收5.52港元/股，近5日跌超8%。
不外，机构对万科的偿债智商并未太过担忧。
东方证券指出，万科领有较大体量的运筹帷幄性财富，可通过财富搞定、刊行REITs、运筹帷幄性物业贷款缓解现款流病笃。
近期，万科积极搞定运筹帷幄性财富，包括出售悦榕庄、上海七宝万科广场、深圳高新投股权等。同期，万科激动以REITs为代表的不动产弥远股权投资，中金印力消耗类基础要领REIT呈报，中原万纬仓储物流阻滞式基础要领REIT干与刊行阶段。
“2024年1月央行等印发示知，暗示运筹帷幄性物业贷款可用于偿还房企的公开债。对于万科等握有较大体量非房开财富的房企来说，该政策故意于优化债务结构、灵验镌汰公开债背约风险。”东方证券以为，在当今房地产行业难题时期，万科握有的运筹帷幄性财富融资空间较大，短期内标债风险较低。
多番发奋下，成本商场信心有所建立。
3月8日，万科债券出现大幅反弹。限度收盘，“20万科08”涨幅23.11%，“22万科06”涨幅15.97%，“21万科02”涨幅12.92%，“20万科06”涨幅9.76%，“21万科04”涨幅8.5%，“20万科04”涨幅8.42%。